法律知识

刚需买房买期房好还是买现房好?期房和现房的优势分别是什么?

更新:2023-04-12 18:04:51
问题相似,细节或证据不同,立即获取针对解答 提问

一、首先来看下期房和现房有什么区别

1、期房

指的是开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证(大产证)这期间内的房子,消费者购买签订房屋预售合同。

2、现房

顾名思义,就是在开发商取得大产证(房产证和土地使用证)以后的对外售出的商品房,消费者只需签订房屋买卖合同即可入住。

二、接下来看下各有何优劣势

购买期房的优势(那就是买现房的劣势啦!)

1、价格便宜

开发商为了尽快筹集资金,在没有完全取得大产证的时候就开始对外出售,这个时候必须有价格优势,否则消费者也不敢买。

2、购买先机

现在的楼市开盘售空的情况屡见不鲜,摇号,排队,都预示着,很可能你根本买不到自己看中的房子,或者说,那些户型好,朝向好的房子,你看都看不到。期房就不用担心,买主少,可选择的多。

3、适合投资

以低价买入期房,等到上市交易,价格已经上涨,可以升值。

购买现房的优势(那就是买期房的劣势啦!)

1、即买即住

买了就可以入住,顶多会需要等待拿房产证和装修的时间,期房还要等它建好,买到住也许两年过去了。

2、质量有保障

自己去看的房子再买质量肯定更放心,期房买了后期建设不知道会如何偷工减料。

3、免去房产纠纷

买现房和开发商的纠纷会很少,顶多在验房的时候出现问题需要再次交集,一旦交易达成,就大概率不会有其他纠纷了,但是期房,在建设过程中就要提心吊胆。

总结:一般刚需买房,很少有人会选择买期房,买期房的多数是用来投资的。

温馨提示

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
最新咨询
最新解答
浏览更多问题不如直接提问,99%用户的选择
一分钟提问 三分钟响应
立即获取专业解答
在线问律师
最新知识

当前11,029位律师在线

平均3分钟律师解答

立即问律师