付完首付能退房的情形有哪些？买房交首付签合同的注意事项有哪些？

一、买房交首付签合同注意什么

买房交首付签合同注意：

1.房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额；

2.房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额；

3.房屋过户的时间；

4.房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。

二、付完首付能退房的情形有哪些

付完首付能退房的情形有：

1.与出卖人协商一致的；

2.出卖人逾期交房超过一定期限的；

3.出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

4.出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；

5.出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；

6.出卖人擅自变更规划设计的。

三、初次买房首付最低多少

初次买房首付最低比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1.在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。

2.在第二次置业的情况下,购买房产的低首付为五层。

3.三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。