宅基地使用权转让的条件有哪些？宅基地土地使用权和房屋所有权的区别是什么？

一、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种：集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

二、宅基地使用权可以转让吗

宅基地使用权转让须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

三、宅基地土地使用权和房屋所有权的区别

宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。