哪些无证房可获得全额拆迁补偿？对拆迁补偿有异议应该怎么处理？

一、无证宅基地拆迁时如何赔

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第２４条规定，房屋是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。也就是说，无证房屋在面临拆迁时，是否能够获得补偿、获得多少补偿，是和其是否属于违法建筑直接挂钩的。

无证建筑不等同于违法建筑，应具体情况具体分析。当将无证房屋错误地认定为违法建筑的情况时，我们在通过法律途径争取自己的合法权益的时候，应当主张等同于一般标准的拆迁补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。拆迁补偿一般包括房屋重置费和周转补偿费，拆迁补偿方式一般分为货币补偿和房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

二、这几类无证房可获得全额拆迁补偿

为弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从２０１８年起，以下４种无证房屋也可以获得全额拆迁赔偿款。

１、上个世纪５０年代到６０年代的房屋。上个世纪５０年代到６０年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

２、房屋依法修建，享受法律的保护。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

３、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

４、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

三、对拆迁补偿有异议应该怎么处理

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第１４条规定：“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”